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近8億,恭喜瑞開拿下九江經開區兩宗地塊

2021-12-23 16:15:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:

12月23日,九江開發區兩宗地塊,共計256.38畝地塊成功競拍,共攬金7.89億元,均由九江瑞開房地產開發有限公司拿下。



在此之前,九江瑞開房地產開發有限公司獨立或合作拿下過三宗地塊。分別位于潯陽區、開發區、八里湖新區。其中潯陽區地塊已出備案名【中輝瑞開·甘棠書苑】,另兩宗地塊暫無動靜。



一起來看看本次成交地塊詳情:


DGD2021034號


DGD2021034號由九江瑞開房地產開發有限公司以底價4.75億元拿下,樓面價3000元/㎡。


地塊位置:九江經開區興城南大道以東、安福路以西、順興路以北;



出讓面積:158.2362畝;


土地用途:商業、城鎮住宅用地(商業建筑面積所占比例2%);

規劃容積率:FAR≤1.5;規劃建筑密度:D≤25%;


綠地率:GAR≥30%(集中綠地不應低于0.5㎡/人);


土地使用權出讓年期:商業40年住宅70年;


其它要求:


1、需建設12個班的幼兒園,用地面積不小于10畝,建筑面積不小于4300㎡。


2、需建設建筑面積不小于2000平方米的菜場,建筑面積不小于3000平方米的社區綜合服務中心(含社區服務站、文化活動站、老年人日間照料中心……)。


3、商業需集中布置,不得布置沿街小商鋪和“服務型公寓”。


上述配套設施均須與主體建筑(其中幼兒園須與首期建設的居民住宅區)同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。


現場圖


DGD2021035號


DGD2021035號由九江瑞開房地產開發有限公司以底價3.14億元拿下,樓面價3200元/㎡。


地塊位置:九江經開區興城南大道以東、順興路以南、安福路以西;



出讓面積:98.1486畝;


土地用途:城鎮住宅用地;


規劃容積率:FAR≤1.5,規劃建筑密度:D≤25%;


綠地率:GAR≥30%(集中綠地不應低于0.5㎡/人);


土地使用權出讓年期:住宅70年;


其它要求:


1、建筑高度原則上不大于54米(不含屋頂造型和坡屋頂高度),地塊內擬建相鄰住宅禁止設置“高低配”。


2、物業管理用房、群眾體育健身設施由土地競得人建設后無償移交給業主委員會,養老服務設施、社區用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區所在地的政府相關部門(民政部門和街道辦事處、鄉、鎮)。


上述配套設施均須與主體建筑同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。


現場圖


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期待這些地塊早些動工入市吧!



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