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廣州落實穩經濟一攬子方案:全力穩定房地產投資

2022-06-24 09:38:00 來源:中房網 【 瀏覽字號:

6月23日,廣州市人民政府發布關于印發廣州市貫徹落實國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施實施方案的通知。方案從財政政策、貨幣金融政策、穩投資促消費政策、保糧食能源安全政策、保產業鏈供應鏈穩定政策、?;久裆?大方面提出152條措施。

在貨幣金融政策方面,方案提到,鼓勵對中小微企業和個體工商戶、貨車司機貸款及受疫情影響的個人住房與消費貸款等實施延期還本付息。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群,引導鼓勵金融機構對其存續的個人住房、消費等貸款,靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃;對符合條件的延期貸款堅持實質性風險判斷,不單獨因疫情因素下調貸款風險分類,不影響征信記錄,并免收罰息。

在穩投資促消費政策方面,方案要求,全力穩定房地產投資。推進保障性安居工程建設,籌集保障性租賃住房不少于13萬套。促進房地產開發投資健康發展,優化掛牌住宅用地供地時序和區域分布結構,加快去化周期較短區域新建商品住房項目上市供應,加大對剛需和改善性購房需求的支持。

在?;久裆叻矫?,實施住房公積金階段性支持政策,受疫情影響的企業,可按規定申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。根據我市房租水平和合理租住面積,提高住房公積金租房提取額度,支持繳存人按需提取。

此外,在保產業鏈供應鏈穩定政策方面,方案強調,推動階段性減免市場主體房屋租金。落實國家對服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金減免政策,2022年被列為疫情中高風險地區所在區的服務業小微企業、制造業小微企業和個體工商戶承租國有房屋,2022年減免6個月租金,其他區減免3個月租金。出租人減免租金的可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。因減免租金影響國有企事業單位業績的,在考核中視實際情況予以認可。鼓勵金融機構對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上款政策優惠。各區可統籌各類資金,對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。推動在工業園區、產業集聚區集中建設標準廠房,加快辦理報建、確權等手續,工業物業產權按規定以幢、層為基本單元分割登記和轉讓,并允許其按幢、層進行抵押貸款。對工業園區、產業園區租用產業用房的中小微企業給予租金緩繳或減免支持,對運營方減少的租金收入按一定額度給予補助。鼓勵國有科技企業孵化載體、大學科技園實施面向初創小微企業及優秀團隊適度減免租金等優惠措施。鼓勵各區結合自身實際,拿出更多務實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。


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